Działki i grunty na sprzedaż Baniocha

Opis oferty

Opis działki:

Dla terenu oznaczonego symbolem 15.U:
1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym terenu 15.U są:

1) usługi administracji;
2) składy i magazyny;
3) usługi motoryzacyjne;
4) usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2.000
m2.

2. Ustala się, że przeznaczeniem uzupełniającym terenu jest
zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie lokali mieszkalnych
wbudowanych w budynki usługowe.

3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w
użytkowaniu:

1) dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie zabudowy
mieszkaniowej, z prawem do remontów,
przebudowy i nadbudowy;
2) dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie pozostałej
zabudowy, z prawem do remontów, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy,
zgodnie z przepisami niniejszego paragrafu;
3) zakazuje się realizacji więcej niż 2 lokali mieszkalnych na
każdej działce budowlanej.

4. Zasady ochrony i kształtowania środowiska: zakazuje się
lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko, za wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego
funkcjonowania gminnych i ponadlokalnych systemów inżynieryjnych.

5. Zasady kształtowania ładu przestrzennego: ustala się
nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:

1) 5 m od linii rozgraniczającej z terenem 1.KD-GP;
2) 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 2.KD-Z;
3) 5 m od linii rozgraniczającej z terenem 13.MN, według rysunku
planu.

6. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:

1) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1.500 m2;
2) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 30 m;
3) wysokość zabudowy nie większa niż 12 m;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%;
5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0.6;
7) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych do 30º,
przy czym dla istniejących budynków w przypadku rozbudowy i
nadbudowy dopuszcza się zachowanie i kontynuację istniejącego kąta
spadku połaci dachowych;
8) dla budynków usług handlu dopuszcza się także realizację
dachów łukowych, kopuł, przekryć strukturalnych;
9) obowiązująca kolorystyka budynków: zakazuje się stosowania na
elewacjach budynków paneli elewacyjnych wykonanych z tworzyw
sztucznych, w tym sidingu.

7. Ustala się zasady dotyczące realizacji ogrodzeń:

1) ogrodzenia od strony dróg sytuowane w linii rozgraniczającej, z
tym że dopuszcza się ich miejscowe
wycofanie o 2,5 m w głąb działki w przypadku konieczności
ominięcia istniejących przeszkód, tj. drzew lub urządzeń
infrastruktury technicznej, oraz w miejscach sytuowania bram
wjazdowych, z zastrzeżeniem pkt 2;
2) przy drogach o szerokości w liniach rozgraniczających mniejszej
niż 10 m w miejscach sytuowania
bram wjazdowych nakazuje się wycofanie ogrodzeń o 2 m;
3) wysokość ogrodzenia nie większą niż 2,5 m od poziomu gruntu
rodzimego;
4) ogrodzenie ażurowe co najmniej powyżej 0,6 m od poziomu gruntu
rodzimego;
5) zakazuje się realizacji ogrodzeń o przęsłach z prefabrykatów
betonowych.

8. Ustala się zasady dotyczące reklam:

1) zakazuje się lokalizacji reklam wolno stojących;
2) dopuszcza się lokalizowanie reklam na ogrodzeniach, budynkach i
obiektach małej architektury pod
warunkiem, że:
a) powierzchnia 1 reklamy nie przekroczy 10 m2,
b) wysokość powierzchni reklamowej nie przekroczy 1,5 m,
c) łączna powierzchnia reklamowa na jednej działce budowlanej nie
przekroczy:
   – 10 m2 dla budynków usługowych,
   – 3 m2 dla budynków mieszkalnych;
3) dopuszcza się lokalizację szyldów na budynkach pod warunkiem,
że będą one przytwierdzone równolegle do ściany budynków na
wysokości pierwszej kondygnacji;
4) zakazuje się umieszczania reklam i szyldów:
   a) na drzewach i w zasięgu ich koron,
   b) na budowlach i urządzeniach infrastruktury technicznej tj.:
latarniach, słupach linii elektroenergetycznych, transformatorach.

9. Ustala się zasady obsługi infrastruktury technicznej zgodnie z
przepisami rozdziału 4 w zakresie uzbrojenia terenu. 

10. Ustala się zasady obsługi komunikacyjnej:

1) obsługa komunikacyjna terenu od jezdni serwisowej drogi 1.KD-GP
oraz od drogi 2.KD-Z;
2) wskaźniki miejsc postojowych:
   a) dla lokali mieszkalnych – nie mniej niż 2 miejsca postojowe
na każdy lokal mieszkalny,
   b) dla składów i magazynów – 6 miejsc postojowych na każde
1000 m2 powierzchni użytkowej,
   c) dla usług – 3 miejsca postojowe na każde 100 m2
powierzchni użytkowej, nie mniej jednak niż 2               
  miejsca na jeden lokal,
   d) nakazuje się realizację na potrzeby osób niepełnosprawnych
miejsc postojowych dla samochodów
        osobowych, w liczbie stanowiącej 5% ogólnej liczby
miejsc postojowych na parkingach lub w                     
garażach ogólnodostępnych.

11. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu
wartości nieruchomości w wysokości 20%.

Kontakt: 

Michał Jeziorski
Telefon: 880 - pokaż numer telefonu -
@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)