Działki i grunty na sprzedaż Baniocha

Opis oferty

Zapraszam do poznania oferty sprzedaży kompleksu działek
przemysłowych znajdujących się w miejscowości Baniocha - zaledwie
11 km od Piaseczna, z doskonałym dojazdem do drogi krajowej numer
79. 
Działki mają powierzchnię:
numer 549 - 9493 mkw
numer 396/9 - 4784 mkw
numer 397/5 - 8044 mkw
Łącznie: 22 321 mkw.

W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren jest oznaczony jako 4P - tereny zabudowy przemysłowej,
składów i magazynów
1) przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy produkcyjnej, składów
i  magazynów;
2) przeznaczenie uzupełniające - usługi o funkcji handlu, budynki
socjalno - bytowe (wbudowane lub dobudowane do budynku o funkcji
podstawowej i tworzącej z nim zwartą całość architektoniczną),
które zajmują maksimum 30% całkowitej powierzchni budynku,
parkingi, obiekty małej architektury, urządzenia komunikacji
kołowej i pieszej oraz sieć i urządzenia infrastruktury
technicznej, stacje transformatorowe, przepompownię ścieków,
zbiorniki p.poż.;
3) zachowanie istniejącej zabudowy usługowej, gospodarczej i
magazynowo - składowej, polegające na przebudowie, rozbudowie,
nadbudowie i odbudowie z uwzględnieniem zasad i warunków
kształtowania zabudowy określonych w pkt 5; dla zachowania
jednorodnej całości architektonicznej bryły budynków
przebudowywanych lub budynków rozbudowywanych plan dopuszcza
stosownie: innej maksymalnej wysokość budynku przy zachowaniu
ilości kondygnacji, innego kąta spadku połaci dachowych, w tym
stosowanie dachów płaskich, jeżeli takie występują w
rozbudowywanym budynku, stosowanie dachów wielospadowych, itp.,
4) w terenie obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących
znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzanie
raportu oddziaływania na środowisko może być wymagane na podstawie
przepisów odrębnych, z wyjątkiem realizacji inwestycji celu
publicznego,

Zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) lokalizację zabudowy o przeznaczeniu podstawowym i
uzupełniającym jako wolnostojącą,
b) maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej i magazynowej - 12,0 m;
c) wysokość budynków usługowych (dobudowanych do budynku o funkcji
podstawowej) lub budynków
administracyjno-socjalnych - maksimum trzy kondygnacje, maksymalna
wysokość budynku 12,0 m;
d) wysokość obiektów wieżowych i części budynków produkcyjnych,
które muszą być wyższe ze względu na technologię produkcji -
maksimum 25,0 m;
e) możliwość realizacji budynków gospodarczych lub garaży
niezwiązanych z budynkiem o funkcji podstawowej, maksymalna
wysokość tych budynków to 7,0 m, zakaz lokalizacji tej zabudowy od
frontu działki budowlanej;
f) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce
(lub zespole działek w ramach jednej nieruchomości) obowiązek
wykonania dachów wszystkich budynków z takiego samego materiału i w
takiej samej kolorystyce, zakaz stosowania dachów w kolorze:
niebieskim, zielonym i jasno czerwonych;
g) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce
obowiązek wykonania elewacji wszystkich budynków zlokalizowanych na
działce w takiej samej technice wykończeniowej (w zakresie
materiału, faktury, kolorystyki, pokrycia dachu, detalu
architektonicznego), zakaz stosowania w elewacji budynków agresywnych
barw (fiolet, różowy, jaskrawo zielony) oraz czystej bieli, a także
okładzin winylowych typu "siding";
h) dachy budynków należy projektować o spadku połaci do 40°;
i) wysokość zabudowy i powierzchnia zabudowy budynków
lokalizowanych w terenie powinna być dostosowana do warunków
gruntowych posadowienia tych obiektów;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% powierzchni działki
budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej
nieruchomości;
7) powierzchnię biologicznie czynną minimum 20% powierzchni działki
budowlanej lub zespołu działek budowlanych w ramach jednej
nieruchomości;
8) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 0,6.

Istnieje możliwość podziałów działek istniejących pod warunkiem
wydzielenia działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 2000
m2 i froncie działki nie mniejszym niż 30 m; 

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta - z przyjemnością o niej
opowiem
Robert Szewczyk
tel. 530 - pokaż numer telefonu -
tel do biura: 509 - pokaż numer telefonu -
mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."