Sprzedaż innych nieruchomości Baniocha

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania oferty dotyczącej magazynu zlokalizowanego w
miejscowości Baniocha: 11 km od Piaseczna, z doskonałym dojazdem do
drogi krajowej numer 79, oraz z możliwością bezproblemowego wjazdu
samochodów ciężarowych.  Nieruchomość monitorawana (kamery i
alarm).  Działka ma powierzchnię 982 mkw. 

Na nieruchomości znajduje się hala magazynowa wraz z pomieszczeniami
biurowymi:
wysokość pomieszczeń biurowych: 2,95powierzchnia pomieszczeń
biurowych: 118 mkwpowierzchnia magazynowa: 295  mkwwysokość hali
magazynowej: 4 m w najniższym miejscu, w szczycie 5,5 m.

W MPZP teren określony jako: 5U - tereny zabudowy usługowej.
Zgodnie z obowiązującym MPZP przeznaczenie podstawowe to zabudowa
usługowa; przeznaczenie uzupełniające - budynki
magazynowo-składowe, parkingi, elementy małej architektury
związane z wykorzystaniem usług, urządzenia komunikacji kołowej i
pieszej oraz sieć i  urządzenia infrastruktury technicznej,
zbiorniki p.poż, stacje transformatorowe, przepompownie ścieków.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa także, że:
uciążliwość prowadzonej działalności usługowej musi być
ograniczona do granic działki, na której realizowana jest
inwestycja. Zgodnie z jego zasadami należy zachować istniejącą
zabudowę usługową, gospodarczą i magazynowo - składową, można
ją jednak przebudować rozbudować, nadbudować i odbudować z
uwzględnieniem zasad i warunków kształtowania zabudowy; dla
zachowania jednorodnej całości architektonicznej
bryły budynków przebudowywanych lub budynków rozbudowywanych plan
dopuszcza stosownie: innej maksymalnej wysokość budynku przy
zachowaniu ilości kondygnacji, innego kąta spadku
połaci dachowych, w tym stosowanie dachów płaskich, jeżeli takie
występują w rozbudowywanym budynku, stosowanie dachów
wielospadowych, itp.

Zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) przy lokalizacji zabudowy na działce obowiązuje zachowanie
nieprzekraczalnych linii zabudowy dla wszystkich obiektów
kubaturowych;
b) budynki o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym należy
lokalizować jako wolnostojące;
c) wysokość zabudowy o przeznaczeniu podstawowym - maksimum trzy
kondygnacje, w tym poddasze użytkowe lub nieużytkowe; rzędna
parteru maksimum 50 cm ponad gruntem rodzimym, maksymalna wysokość
budynku od gruntu rodzimego do kalenicy maksimum 12 m;
d) wysokość zabudowy o przeznaczeniu uzupełniającym - maksimum
dwie kondygnacje, w tym poddasze użytkowe lub nieużytkowe; rzędna
parteru maksimum 50 cm ponad gruntem rodzimym, maksymalna wysokość
budynku od gruntu rodzimego do kalenicy maksimum 9,0 m;
e) lokalizację pomieszczeń gospodarczych i garaży jako wbudowane w
bryłę budynku o funkcji podstawowej lub uzupełniającej, plan nie
dopuszcza lokalizacji budynków gospodarczych i garaży jako
wolnostojących;
f) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce
obowiązek wykonania dachów wszystkich budynków z takiego samego
materiału i w takiej samej kolorystyce, zalecana kolorystyka pokrycia
dachowego wpisująca się w krajobraz; preferowana kolorystyka to
grafit, czerwień, kolor naturalnej cegły, brąz;
g) w przypadku realizacji więcej niż jednego budynku na działce
obowiązek wykończenia elewacji budynków takim samym materiałem
wykończeniowym o takiej samej kolorystyce; kolorystyka budynków
naturalna, dostosowana do koloru pokrycia dachowego, pastelowa (np.
kremowy, jasny żółty, biały itp.) z wykorzystaniem materiałów
naturalnych (np. kamień, drewno, cegła) jako elementów
kształtowania lub akcentowania elewacji, zakaz stosowania jaskrawych
kolorów;
h) zakaz stosowania okładzin z tworzyw sztucznych (typu seiding,
boazerie elewacyjne itp.) i blach jako materiału wykończeniowego
elewacji budynku oraz docelowo papy jako pokrycia dachowego;
i) dachy budynku zlokalizowanego na działce, należy projektować
jako dwuspadowe lub wielospadowy
o równym kącie nachylenia połaci w zakresie 20° - 45°; zakaz
stosowania dachów płaskich;
j) wysokość zabudowy i powierzchnia zabudowy budynków
lokalizowanych w terenie powinna być dostosowana do warunków
gruntowych posadowienia tych obiektów;
6) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 0,6;
7) powierzchnię biologicznie czynną na terenie 5U minimum 35%
powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek budowlanych.

Media
Woda: ujęcie własneKanalizacja miejskaOgrzewanie: piec na
drewnoŚrednie opłaty: ok. 500 zł za prąd na dwa miesiące. 
Istnieje możliwość także wynajmu tej nieruchomości na
następujących warunkach:
najem na minimum rokczynsz najmu: 10 000 złdodatkowo płatne media
według zużycia
Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta, chętnie o niej opowiem:
Robert Szewczyk
tel. 530 - pokaż numer telefonu -
mail: @
tel. do biura: 509 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."